《中国房地产企业监测报告(2022年4月)》
        
  • 时间2022-05-17
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  • [摘要]  市场需求: 4月楼市成交量同比下降,环比下降。 CREIS中指数据显示,2022年4月,一线城市商品住宅平均成交面积为41.37万㎡,同比下降48.50%,环比下降21.69% ;二线城市商品住宅平均成交面积为47.29万㎡,同比下降56.55%,环比下降19.31%;三线代表城市商品住宅平均成交面积为19.91万㎡,同比下降58.69%,环比下降23.83%。  销售情况:全部龙头房企业绩环比下降。 4月监测的品牌房企销售额整体较上月下降24.59%。环比来看,监测的10家房企中,金地降幅最大,为40.28%,绿城中国为3.10%。同比来看,10家房企销售业绩没有企业上涨其中世茂同比降幅较大,为76.09%,碧桂园,龙湖,绿城,金地富力,龙湖降幅均超50%。  拿地情况:四月品牌房企拿地脚步加快。 4月重点监测品牌房企累计新增土地面积107.44万平方米,环比上升57.42%;规划建筑面积为260.71万平方米,环比上升66.18%。拿地成本415.98亿元,环比上升228.61%。本月绿城中国土地出让金额最多,拿地7宗,增加占地面积和规划建筑面积分别为31.06万平方米和76.93万平方米,出让金为146.38亿元;中海地产和万科拿地为5宗,土地出让金额位居第二,本月拿地企业还有龙湖集团,保利发展,碧桂园和金地集团。  融资情况: 4月房企融资规模减少,融资担保占据主流。 4月重点房企融资总额下降,重点监测房企发生融资29笔,累计融资金额合计474.8亿元,金额较上月上升137.04%。其中单笔融资不少于20亿元的有5笔,融资单笔最高为228.8亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保,债券占据第二位。4月融资担保为房企主流融资方式,融资20笔,金额370.36亿元,融资额占比约为78%。4月28日,大悦城控股集团股份有限公司发布关于2022年度对外提供担保额度的公告。根据公告,大悦城控股集团股份有限公司拟为控股子公司提供不超过人民币150亿元的担保额度,向合营或者联营企业(非关联方)提供担保额度提供不超过人民币78.80亿元的担保额度。

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