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  • 2022年三季度中国写字楼租金指数研究报告

    [摘要] 2022年三季度15城写字楼平均租金环比继续下跌,跌幅扩大至0.17%,近八成商圈写字楼租金环比下跌。市场需求有所恢复但不及预期,租赁和商务服务业企业写字楼需求相对旺盛,大宗交易市场活跃度未见明显提升。四季度部分城市新增供应或集中入市,短期内或面临空置上升的压力,租金或继续下跌。

    指数研究 写字楼 需求恢复有限 租金下跌
    时间2022-09-30
    页数14页
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  • 《2022上半年中国写字楼租金指数研究报告》

    [摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2022年二季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.76元/平方米/天,环比下跌0.08%。从不同商圈表现来看,二季度写字楼租金环比上涨的商圈占33.8%,租金环比下跌的商圈占62.5%,3.7%的商圈租金环比持平。

    指数研究 写字楼 写字楼 写字楼租金
    时间2022-06-30
    页数13页
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  • 2022一季度中国写字楼租金指数研究报告

    [摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2022年一季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.76元/平方米/天,环比下跌0.06%。从不同商圈表现来看,一季度写字楼租金环比上涨的商圈占26.2%,租金环比下跌的商圈占70%,3.8%的商圈租金环比持平。

    时间2022-04-21
    页数14页
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  • 2021中国写字楼租金指数研究报告

    [摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2021年四季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.77元/平方米/天,环比上涨0.16%。从不同商圈表现来看,四季度写字楼租金环比上涨的商圈占63.7%,租金环比下跌的商圈占33.8%,2.5%的商圈租金环比持平。 从行业宏观环境来看,2021年我国经济平稳收官,全年GDP同比增长8.1%,两年平均增长5.1%,但四季度GDP同比增速降至4.0%,增速较上季度有所放缓。从三大需求来看,海外需求旺盛拉动出口实现高速增长;消费恢复势头明显但与疫情之前仍有一定差距;投资运行整体趋稳,高新技术产业投资实现较快增长。从服务业运行情况来看,2021年服务业增加值同比增长8.2%,两年平均增长5.0%,对经济增长的贡献率为54.9%,连续8年成为经济增长最大动能;服务业景气程度稳步回升,12月,服务业商务活动指数为52.0%,较11月上升0.9个百分点,处于扩张区间。 整体来看,2021年四季度,受经济下行压力、新冠肺炎疫情局部散点爆发等因素影响,部分区域写字楼租赁市场活跃度有所下降,但重点城市经济的稳定增长为写字楼市场运行提供了有力支撑,随着市场需求继续有序释放,写字楼市场整体继续平稳运行,租金环比上涨0.16%。

    时间2021-12-31
    页数12页
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  • 《2021年三季度中国写字楼租金指数研究报告》

    [摘要] 根据中房指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2021年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米/天,环比微涨0.13%。从不同商圈表现来看,三季度写字楼租金环比上涨的商圈占51.3%,租金环比下跌的商圈占47.5%,1.3%的商圈租金环比持平。

    时间2021-09-30
    页数14页
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  • 2021年上半年中国写字楼租金指数研究报告

    [摘要] 根据中房指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2021年二季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.75元/平方米/天,环比微跌0.10%,较2019年二季度下跌4.57%,整体依旧未恢复至疫情前水平,其中97.5%的商圈租金水平依旧低于疫情前。从不同商圈表现来看,二季度写字楼租金环比上涨的商圈占45.0%,租金环比下跌的商圈占50.0%,5.0%的商圈租金环比持平。 整体来看,逐步恢复的外部宏观环境为写字楼市场的平稳运行提供了有力支撑,二季度写字楼市场需求继续有序释放,但由于新增供应加速入市,市场短期空置压力仍较大,租金环比微跌0.1%。

    时间2021-06-30
    页数18页
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  • 《2021一季度中国写字楼租金指数研究报告》

    [摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2021年一季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.76元/平方米·天,环比上涨0.02%。从商圈来看,一季度写字楼租金环比上涨的商圈占57.5%,较上季度增加38.8个百分点;租金环比下跌的商圈占41.3%,较上季度减少28.8个百分点;1.3%的商圈租金环比持平,较上季度减少10.0个百分点。 从市场环境来看,进入一季度以来,受2020年同期基数较低等因素影响,主要经济指标同比增速较高;扣除基数影响,主要经济指标增势平稳。从三大需求来看,出口较快增长,投资和消费稳步恢复。2021年1-2月,我国社会消费品零售总额实现69737亿元,同比增长33.8%,比2019年1-2月增长6.4%,两年平均增长3.2%。全国1-2月固定资产投资(不含农户)为45236亿元,同比增长35.0%,比2019年1-2月增长3.5%,两年平均增速为1.7%;其中房地产开发投资增长38.3%,两年平均增长7.6%。货物进出口总额实现54418亿元,同比增长32.2%;进出口相抵,贸易顺差6759亿元,贸易结构改善。 从服务业运行情况来看,2021年1-2月服务业生产指数同比增长31.1%,比2019年1-2月增长14.1%,两年平均增长6.8%。随着疫情防控成果巩固,服务业加快恢复,3月,服务业商务活动指数为55.2%,为近期较高水平。 整体来看,进入一季度以来,国内经济继续保持恢复性增长,积极因素继续增多。写字楼租赁市场活跃度随经济恢复有所提升,需求有序释放,季内租金环比微幅上涨。分城市等级来看,一线城市写字楼租金环比微幅上涨,二线城市环比微幅下跌。

    时间2021-03-31
    页数11页
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  • 2020中国写字楼租金指数研究报告

    [摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2020年四季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.76元/平方米·天,环比下跌0.43%,跌幅较三季度收窄0.15个百分点。从商圈来看,四季度写字楼租金环比上涨的商圈占18.8%,较上季度减少8.7个百分点;租金环比下跌的商圈占70.0%,较上季度增加1.2个百分点;11.3%的商圈租金与上期持平,较上季度增加7.5个百分点。 整体来看,四季度,国民经济继续保持恢复态势,“六稳”“六保”任务落实取得新成效,部分主要经济指标增速加快。但进入冬季后,受世界经济不确定性增多以及新冠肺炎疫情反弹影响,推动经济持续回升仍面临不少挑战。受此影响,尽管写字楼租赁市场活跃度随经济复苏所有提升,但恢复至疫情前的水平仍需时日,租金短期内仍面临下行压力,全国重点城市主要商圈写字楼租金环比继续下跌;分城市等级来看,一、二线城市写字楼租金环比均下跌。

    时间2020-12-31
    页数18页
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  • 2020年三季度中国写字楼租金指数研究报告

    [摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2020年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.78元/平方米·天,环比下跌0.58%。从商圈来看,三季度写字楼租金环比上涨的商圈占27.5%,较上季度增加17.5个百分点;租金环比下跌的商圈占68.8%,较上季度减少18.7个百分点;3.8%的商圈租金与上期持平,较上季度增加1.3个百分点。 整体来看,2020年三季度,我国经济呈稳步复苏态势,统筹防疫和发展成效显著;经济运行积极因素增多,部分主要经济指标累计增速由负转正。但新冠肺炎疫情仍在世界范围内蔓延,外部不确定因素仍然较多。国内疫情面临外防输入、内防反弹的压力,经济持续复苏向好基础仍需巩固。受此影响,写字楼市场短期仍面临下行压力,尽管市场活跃度有所提高,但整体需求仍未恢复至疫情前的水平,全国重点城市主要商圈写字楼租金环比继续下跌;分城市等级来看,一、二线城市写字楼租金环比均下跌。

    时间2020-09-30
    页数10页
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  • 2020年上半年中国写字楼租金指数研究报告

    [摘要] 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2020年上半年,全国重点城市主要商圈写字楼租金 整体水平累计下跌2.38%;其中二季度平均租金为4.8元/平方米·天,环比一季度下跌1.54%。从商圈来看,二季度写字楼租金环比上涨的商圈占10.0%,租金环比下跌的商圈占87.5%,2.5%的商圈租金与上期持平。 整体来看,2020年二季度,国内经济逐步复苏,但当前境外疫情对世界经济的巨大冲击继续发展演变,外部风险挑战明显增多。在国内经济恢复面临压力以及世界经济不确定性增加的背景下,我国经济稳定运行仍面临较多挑战,消费、投资等主要指标均低于上年同期水平;受国内宏观经济仍处于下行区间影响,本季度全国重点城市主要商圈写字楼市场需求下降,租金环比继续下跌。分城市等级来看,一、二线城市写字楼租金环比均下跌。

    时间2020-06-30
    页数18页
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