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共有 23 份报告 清除条件
  • 中指调查∣2022年11月百城居民置业意愿调查报告

    [摘要] 为持续反映中国居民置业心态,中指调查每月底持续开展对全国城市居民的置业意愿调查,并基于调查数据形成分析报告,以动态了解最新形势下,居民置业信心、置业计划、政策及价格预期等。

    住宅市场 置业需求报告 置业调查 置业意愿
    时间2022-11-30
    页数16页
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  • 中指调查∣2022年10月百城居民置业意愿调查报告

    [摘要] 为持续反映中国居民置业心态,中指调查每月底持续开展对全国城市居民的置业意愿调查,并基于调查数据形成分析报告,以动态了解最新形势下,居民置业信心、置业计划、政策及价格预期等。

    住宅市场 置业需求报告 置业调查 置业意愿
    时间2022-10-31
    页数14页
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  • 中指调查∣2022年8月百城居民置业意愿调查报告

    [摘要] 总体来看,8月市场信心出现小幅修复,政策放松预期持续提升,尤其是政治局会议定调保交楼、用好调控工具箱后,中央及地方积极推动项目复工,降低楼盘交付风险,提振市场信心,房价预期延续稳中有升,叠加地方开始降低二套首付比例、超预期下调房贷利率,带动置业意愿增加,刚需及改善购房者逐步入市,半年内置业节奏有所加快;但购房者对未来楼市及经济发展信心依然较弱,提前还贷意愿较高,并呈现蔓延趋势。

    住宅市场 置业需求报告 置业调查 市场信心
    时间2022-08-31
    页数13页
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  • 中指调查∣2021年8月百城居民置业意愿调查报告

    [摘要] 总结来看,房地产市场呈现明显转向迹象,热点城市出现快速降温,置业需求降至新低水平,房价快速上涨受到明显遏制,短期居民置业意愿显著下滑,观望情绪逐步显现,置业到访占比开始触顶回落。购房者认为短期楼市政策仍将维持稳中偏紧状态,伴随二手房指导价、学区房严控覆盖范围不断扩大,资金监管日益趋严,房屋回归居住属性趋势将越来越明显,短期房价将趋于稳定状态。 近期,楼市调控效果逐步显效,二手房指导价成为“必杀器”在热点城市逐步蔓延,能有效大幅提升购房者首付门槛、降低新房整体套利空间,可以精准打击投资客、中介机构恶意炒房,遏制房价快速上涨,叠加学区房重磅整顿、“限购、限贷”调控升级、银行放贷周期延长等因素影响,楼市热度出现降温趋势,深圳、上海、广州、宁波等热点城市市场逐步回调,抢房、网红盘等现象有所缓解。经过本轮城市房产升值幅度,购房者认为核心城市资产保值增值效应明显,叠加前期房价快速上涨带动置业预期提升,目前一线、长三角区域市场置业信心仍较为充足,可充分利用市场预期,适度增加营销力度提升销售回款金额;武汉、济南、长沙等省会城市市场支撑度仍较强,可提升开盘频率实现快速去化。今年以来,房企“三道红线”调控威力日益显效,叠加8月多个城市延迟集中土拍、优化土拍规则因素影响,致使房企投资容错率进一步降低,房企投资逻辑将快速向“以销定投”方向转变,审慎进行投资拿地,建议房企及时调整发展策略,逐步优化投资结构,在集中拍地过程中规避高价地,保障企业安全稳健运营。

    时间2021-08-31
    页数15页
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  • 中指调查∣2021年6月百城居民置业意愿调查报告

    [摘要] 结论:本月居民置业需求大幅下降,伴随多个城市银行贷款业务出现不同程度收紧,导致整体市场购买力出现下滑趋势,短期居民置业意愿显著下滑、购房节奏明显放缓,购房者认为未来楼市政策将会维持稳定偏紧态势,伴随调控效果逐步显效,楼市或将逐渐回归理性,房价持续上涨预期逐步减弱。 建议:二季度以来,楼市调控呈现大幅度收紧态势,限购、二手房指导价、宅地集中出让等重磅政策落地实施,叠加6月份房贷利率提升、贷款难度快速增加等金融政策影响,整体房地产领域的资金流动性出现明显减弱,市场购买力出现大幅下降趋势,导致置业者的购房需求及未来市场预期均出现下滑迹象,整体的置业节奏出现不同程度放缓。6月广州、上海、南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市银行放贷业务出现明显收紧,部分银行暂停二手房贷款业务,市场购买力或将明显受限,建议房企对贷款业务明显收紧的城市加大营销力度,抢收市场客群;一线城市及长三角区域城市整体市场购房预期仍相对较为强烈,建议房企可顺应市场氛围趋势,加快推盘节奏及推盘规模,抢占银行房贷额度,提升房企回款金额。

    时间2021-06-30
    页数16页
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  • 中指调查∣“三胎”放开与置业需求调查报告

    [摘要] 生育计划分析。本次调查有生育“三胎”意愿的人群占比为55%,其中,广东、甘肃、广西等省份意愿较强;从时间分布来看,计划要“三胎”的时间普遍集中在2年内,体现出“并不着急要”的特点,预计“三胎”放开政策带来的影响可能集中在1~2年以后。 ◇“计划三胎”家庭置业需求分析。计划生育“三胎”的家庭有换房置业需求的占比接近九成,整体换房需求较为强烈,其中二线城市最为明显,三四线次之,县城最弱,具体需求来看: (1)户型及面积:120~140平三居室及以上将成为未来“三胎”换房的主要选择,同时,100~120平的紧凑户型也受消费者青睐。 (2)空间改善需求:当“二胎”家庭过渡到“三胎”家庭时,主卧室、儿童房、客厅是最需要进行功能改善的空间,企业需要进行重点打磨。 (3)儿童房改善需求:“三胎”家庭换房时,对更多的儿童房间数量、更强大的儿童房收纳功能以及装修的环保与安全最为敏感。 (4)外部配套与服务需求:高质量的家政、托管托育、医疗配套服务是“三胎”家庭对社区最看重的方面,未来社区增值服务空间巨大。 (5)置业核心关注因素:学区、地段、价格是影响“三胎”家庭换房置业的最重要因素。

    时间2021-06-10
    页数13页
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  • 中指调查∣2021年5月百城居民置业意愿调查报告

    [摘要] 5月楼市热度不减,“宅地两集中”土拍推高房价上涨预期,整体置业意愿持续增强,入市脚步大幅加快,导致调控、金融监管压力加大,多地持续严查消费贷、经营贷违规流入楼市,同时不同程度提升房贷利率水平,整体购房门槛不断提高。热点城市持续限制购房人群、管控资金流动,降低市场成交规模,一线城市、长三角、珠三角核心城市市场调整压力较大,但短期购房预期仍较强烈,建议加快抢收市场行情,提高销售回款金额;长三角城市市场热度逐步蔓延,中西部省会城市市场呈现逐步升温,京津冀市场处于底部企稳回升,销售环境明显改善,建议企业逐步加大推盘力度,提升企业回款速度,保障企业现金流安全性。

    时间2021-05-31
    页数14页
    下载1178
    浏览8620
  • 中指调查∣2021年4月百城居民置业意愿调查报告

    [摘要] 总结来看,本月居民总体置业需求变化不大,市场购房需求继续保持稳定;楼市热度不减,购房者对楼市预期乐观,置业意愿持续提升,计划购房时间小幅提前,“五一”小长假置业情绪高涨,55%受访者将会去售楼部看房; 4月楼市热度不减,热点城市房价持续上涨,整体置业意愿持续增强,入市脚步有所加快,但政府为保障房价稳定,对热点城市进行调研与约谈,导致居民置业贷款难度提升、利率触底上涨,居民购房门槛逐步提高,购房者为享受房价上涨红利、降低购房成本,整体购房计划均出现提前。一线城市房价上涨较为突出,购房者预期最为强烈,二线城市逐步升温,购房者积极性有所增加,长三角、珠三角区域三四线城市升温效果明显,市场去化速度稳步增强, 近七成购房者将会在“五一”假期进行置业,整体居民置业情绪持续高涨。建议企业加快推盘节奏,同时针对调控力度强劲、市场出现下行迹象城市适度加强营销力度,提升企业回款金额,保障房企投资、运营拥有充足现金流。

    时间2021-04-30
    页数19页
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  • 中指调查∣2021年3月百城居民置业意愿调查报告

    [摘要] 3月“小阳春”楼市呈现快速升温,热点城市房价上涨预期较为强烈,整体置业意愿处于相对高位,导致各城市纷纷出台楼市调控、监管政策,逐步管控经营贷、消费贷违规流入楼市,房贷利率也出现不同程度回升,居民购房门槛呈现增加趋势,购房者入市速度仍较高,高能级城市和部分热点区域整体市场销售去化状况依然乐观,建议企业适度加快推盘节奏,避免楼市过热导致调整政策进一步升级,影响市场预期与销售去化速度。

    时间2021-03-31
    页数20页
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    浏览8598
  • 中指调查∣2021年2月百城居民置业意愿调查报告

    [摘要] 总结来看,本月市场购房需求出现明显回升,但受政策环境持续收紧、贷款集中度审慎管理等方面影响,导致总体置业意愿出现明显下降,购房置业计划有延后趋势,半年内购房置业人数占比大幅下滑28%;多数购房者认为未来市场会有所降温,房价预期上涨受访者占比延续下滑趋势,楼市调控政策预期将保持平稳。

    时间2021-02-28
    页数18页
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