杭州全面放开二手房限购！报告回顾近期杭州新房二手房市场情况

3月14日，杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，全面取消了二手房限购，并且本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。本次新政是杭州继2023年10月“杭六条”之后，又一次重大的政策调整。 为什么针对的是二手房市场？ 中指研究院分析认为，一方面是杭州新房的库存健康，隐性库存出清周期也仅10个月（截止2023年底）；而当前二手住宅挂牌量已近14万套，库存压力巨大。而且2024年，杭州二手房市场仍将面临约7万套的交付房源入市，挂牌房源储备规模巨大，将进一步加大二手房库存压力。 另一方面，二手房近期成交冷清，自去年11月由于“10.16”新政成交量的冲高后，持续回落，二月由于春节长假二手房成交仅2000套左右。3月二手房市场有明显的复苏，但新增挂牌量也在同步激增。在此时点，新政为二手房市场大幅松绑，将进一步激活二手房市场，同时有助于通畅二手房置换链条，促使新房、二手房市场正常流转。 本篇合辑整理了2023年11月以来的杭州新房和二手房的市场报告，供大家查阅！