《重庆、沈阳等二线城市商业地产供应过大，与其消化能力不匹配》

• 时间2012-09-18
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• [摘要] 近年来，密集出台的房地产调控新政对住宅市场带来显著影响，众多房企出于规避风险和战略转型的考虑，纷纷加大商业地产领域的拓展，各地商业地产市场迅速升温，但需要注意的是商业地产具有回收期长、管理能力要求高等特点，部分二三线城市短期内大规模项目上马后可能面临供应过剩风险。在此背景下，本报告对40个大中城市2009年来商业地产的开工情况进行分析，主要结论如下：重庆、沈阳等二线城市的商业营业用房有较大的过剩风险，一线城市供应相对不足，仍有较大投资价值；办公楼供应较为合理，二线城市大多明显低于北京、上海，风险低于商业营业用房。