[摘要] 1998年“十五大”以来，我国房地产政策服务宏观经济，经历从“支持——抑制——支持——抑制”的两轮反复。尽管面临波动的政策环境，但在宏观经济持续向好、城镇化进程不断推进等利好因素的带动下，我国房地产市场量价水平持续上升但增速波动显著，大致走过了快速起步、增速放缓、调整后快速复苏和渐趋平稳几个阶段。百强企业规模迅速扩大，市场份额不断提升，涌现出一批以万科、中海、保利为代表的百亿甚至千亿规模企业，行业