[摘要] Three Cities Increased MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 8 Major Cities’ Residential Rental Indices Increased.

[摘要] 2023年8月，十大城市综合指数环比三涨五跌二平，上涨城市数量较7月减少2个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比五涨五跌；写字楼指数环比三涨四跌三平；商铺指数环比三涨三跌四平。供需方面，8月50个代表城市住宅供应面积环比由降转增，同比继续下降；100个代表城市住宅成交面积环同比降幅均收窄。六个代表城市销供比二升四降；代表城市库存环比增长，出清周期较7月延长。

[摘要] 展望未来，核心一二线城市政策优化预期进一步增强，在一线城市落实执行“认房不认贷”后，预计二线城市将全面跟进落实；同时，部分城市的二套房首付比例、限购政策等仍有优化空间。整体来看，随着调控政策改善，核心一二线城市二手房市场有望在“金九银十”迎来修复。

[摘要] 8月百城销售均价：新建住宅环比下跌0.01%，同比下跌0.17%；二手住宅环比下跌0.38%，同比下跌2.29%； 50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.17%，同比下跌0.85%。

[摘要] Both The New House Price and The Resale House Price Continued to Decrease MoM.

[摘要] Five Cities Increased MoM in Composite Price Indices.The Average Resale House Price Fell MoM and All of 10 Major Cities’ Residential Rental Indices Increased.

[摘要] 7月，政策方面，中央政治局提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。”住建部、人民银行、国家发改委等多部委亦接连发声，释放积极信号。一线城市均已表态大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，预计未来核心城市楼市政策优化或将提速。市场方面，当前部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格继续下行。

[摘要] 2023年7月，十大城市综合指数环比五涨五跌，上涨城市数量与上月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比六涨四跌；写字楼指数环比三涨五跌二平；商铺指数环比三涨三跌四平。供需方面，7月50个代表城市住宅供应面积环比由升转降，同比继续下降；100个代表城市住宅成交面积环同比均继续下降。六个代表城市销供比五升一降；代表城市库存环比下降，出清周期较6月缩短。

[摘要] Both The New House Price and The Resale House Price Continued to Decrease MoM.

[摘要] 7月百城销售均价： 新建住宅环比下跌0.01%，同比下跌0.17%；二手住宅环比下跌0.39%，同比下跌2.04%； 50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.20%，同比下跌0.95%。