[摘要] （更新全年数据） 2011年调控持续加码背景下房地产市场形势总结，及2012年房地产市场趋势展望，主要观点如下： 1.2011年中国房地产市场总结 1)政策环境：房地产调控持续加码，措施进一步落实细化 2)新房：全国投资、新开工增速高位回落，商品房销售面积和销售额再创新高，但调控效果在限购城市显现，成交量下降，百城价格指数连续3个月下跌 3)二手房：受调控影响更大，主要城市成交量和价格降幅大于新房 4)土地：土地出让总量略有增长，出让金总额基本持平，但住宅用地量价持续下降 5)企业：品牌房企销售业绩增长，市场份额持续上升，总体经营风险不大 2.2012年中国房地产市场趋势展望 1)政策趋势：继续坚持房地产调控政策不动摇，货币政策微调缓解调控压力 2)总体预判：上半年调控效果进一步显现，投资开工步伐放缓，量价继续下行，下半年逐渐趋好，全年量价难有增长，总体不容乐观也无需过度悲观 3)关注点：货币政策走向是关键，房产税改革试点范围逐步扩大，不同城市、企业分化加剧

[摘要] 春节期间多地楼市遇寒冬，在政策与季节性的双重影响下，全国楼市成交水平的低迷可见一斑。第4周9成城市同比下跌。第4周监测的40个城市中，36城市楼市周均成交量同比下降，18城市成交量降幅在50%以上，其中昆明同比降幅最大，达到74.72%。

[摘要] 春节将近，楼市正值传统淡季，成交积极性明显下降。本周8成城市同比下跌。本周监测的40个城市中，32城市楼市周均成交量同比下降，18城市成交量降幅在50%以上，其中温州同比降幅最大，达到74.16%。其次昆明，同比降幅达72.27%。重点城市同比皆下跌。其中天津跌幅最大，达65.22%，成都同比跌幅亦超过60%。新年伊始，全国已经实施限购的46个城市并未出现放松迹象。1月7日，住建部部长姜伟新表示，今年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月底前实现40个主要城市的联网；而个人住房信息联网被看做是房产税实施的前提。这亦被看做新年房产税实施的信号。预计新的一年房地产调控仍趋严格化。

[摘要] 春节临近，时值成交淡季，楼市推盘、成交均显冷清。本周逾8成城市同比下跌。本周监测的40个城市中，33城市楼市成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上，其中温州同比降幅最大，达到81.59%。其次昆明，同比降幅达71.69%。重点城市同比皆下跌。其中成都跌幅最大，达68.84%，天津同比跌幅亦超过60%。据统计，截止目前，46个实施限购政策的城市中，已有25个城市明确表态将延续限购政策，2012楼市预期难乐观。

[摘要] 2011房地产政策及市场总结 2012房地产政策及市场展望

[摘要] 政策趋势：继续坚持房地产调控政策不动摇，货币政策微调缓解调控压力。总体预判：上半年调控效果进一步显现，投资开工步伐放缓，量价继续下行，下半年逐渐趋好，全年量价难有增长，总体不容乐观也无需过度悲观。关注点：货币政策走向是关键，房产税改革试点范围逐步扩大，不同城市、企业分化加剧。

[摘要] 2012年首周房地产市场冷清开场，本周监测的40个城市中，29城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上，其中成都同比降幅最大，达到71.53%。其次东莞，同比降幅达63.23%。重点城市，仅重庆同比上涨37.24%，其余城市皆下跌。除成都外，天津同比跌幅亦超过50%。截至去年底，全国46个限购城市中已经有超过半数表态今年继续执行“限购”政策。

[摘要] China Real Estate Market 2011 Review & 2012 Outlook

[摘要] 2012年房地产政策预期依旧阴霾，11城市明确表示限购将延期；本周逾8成城市同比下跌。本周市场形势依然严峻，本周监测的35个城市中，29城市楼市成交量同比下降，10城市成交量降幅在50%以上，其中泸州（期+现）同比降幅最大，达到69.55%。其次天津，同比降幅均达66.95%。重点城市皆下跌。其中天津跌幅最大，其次,杭州（不含萧山、余杭）同比跌幅亦超过50%。而从最近各地对即将到期的限购政策的表态来看，2012年房地产政策预期依旧阴霾，北京、上海、广州、深圳等11大中城市相继宣布楼市调控政策将延续。

[摘要] 本周监测的35个城市中，29城市楼市成交量同比下降，11城市成交量降幅在50%以上，其中贵阳同比降幅最大，达到74.5%。其次蚌埠和泸州（期+现），同比降幅均达72.46%。重点城市仅北京同比小幅上涨，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，达67.31%，杭州（不含萧山、余杭）同比跌幅亦超过60%。