2023年深圳房地产市场如何？深圳房市场月报全汇总

2023年，深圳房地产市场如何？根据中指数据监测显示， 2023年，深圳商品住宅成交面积为359.0万㎡，同比增长1.9%；商品住宅成交套数为35039套，同比增长3.4%；2023年，深圳新建住宅价格累计下跌2.20%，涨幅较去年同期收窄2.10个百分点。 2023年12月，深圳商品住宅成交面积为31.37万㎡，环比增长1.97%，同比增长11.21%；商品住宅成交套数为3090套，环比增长1.95%，同比增长11.96%；新建住宅均价52907元/m?，环比下跌0.32%，跌幅较上个月收窄0.27个百分点；同比下跌2.22%，跌幅较去年同期扩大2.10个百分点。 本篇汇总深圳房地产市场2023年所有月报，方便大家下载参考！

2023年上海房地产市场如何？各月市场月报全汇总

2023年，上海房地产市场如何？根据中指数据监测显示， 2023年，上海商品住宅成交面积为1444.6万㎡，同比增长1.4%；商品住宅成交套数为140920套，同比增长2.8%；2023年，上海新建住宅价格累计上涨0.90%，涨幅较去年同期扩大1.90个百分点。 2023年12月，上海商品住宅成交面积为115.04万㎡，环比增长12.28%，同比下降13.22%；商品住宅成交套数为10994套，环比增长8.01%，同比下降9.87%；新建住宅均价51490元/m?，环比上涨0.25%，涨幅较上个月扩大0.15个百分点；同比上涨0.94%，百城新房价格同比由跌转涨。 本篇汇总上海房地产市场2023年所有月报，方便大家下载参考！

2023年北京房地产市场如何？各月市场月报全汇总

2023年北京房地产市场如何？根据中指数据监测显示， 2023年，北京商品住宅成交面积为747.6万㎡，同比下降3.7%；商品住宅成交套数为65517套，同比下降2.9%；2023年，北京新建住宅价格累计上涨0.70%，涨幅较去年同期收窄0.20个百分点。 2023年12月，北京商品住宅成交面积为69.02万㎡，环比增长39.45%，同比增长11.39%；商品住宅成交套数为6167套，环比增长41.22%，同比增长14.67%；新建住宅均价44990元/m?，环比上涨0.17%，涨幅较上个月扩大0.11个百分点；同比上涨0.69%，涨幅较去年同期收窄0.17个百分点。 本篇汇总北京房地产市场2023年所有月报，方便大家下载参考！

2023年中国房地产政策全汇总，全景回顾2023年调控轨迹！

根据中指监测，2023年已有200余省市(县)出台房地产调控政策超670次，多数城市限制性政策完全放开，房地产调控“政策底”实质性到来。本篇汇总了2023年各月房地产政策跟踪月报及全年盘点报告，带大家全景回顾2023年房地产政策调控轨迹！

年报合辑！多角度复盘2023年中国房地产

2023年，“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏，新房市场调整态势未改，核心城市政策效果持续性不足。以价换量下，重点城市二手房市场表现好于新房…… 本篇汇总中指研究院发的2023系列年报，多角度复盘2023年中国房地产！（持续更新中）

2023年中国物业管理行业重点报告盘点

2023年，物业管理行业管理规模预计将迈入300亿平方米大关，行业整体呈现以下特点： 规模方面，高质量发展成行业“主旋律”，摒弃盲目追逐规模的“数字游戏”；物业企业承接关联方面积持续下降，第三方市场拓展显著增长；行业并购热潮褪去，非住宅市场竞标成常态。 资本市场方面，物业股市值下跌明显，市场整体处于修复期；物企IPO热度下降，年内上市仅2家区域型企业港股上市；多家物企开启回购，彰显企业发展信心。 服务品质方面，业绩公告重点提及品质服务，服务提升行动不断；二十城物业费均价为2.57元/平方米/月，价格略有上涨。 品牌管理方面，物业企业品牌规划各具特色，业务能力构筑品牌力。 …… 今天一起盘点一下2023年中国物业管理行业重点报告，带大家全景回顾2023年物业行业！

杭州土拍新政后首秀，3宗溢价率超26%，绿城补仓积极

12月12日，杭州第13批土地成功出让，9宗地块揽金133.9亿元，成交楼面均价15563元/㎡，平均溢价率10.5%。推出的10宗地块中，3宗高溢价成交，2宗溢价成交，4宗底价成交，1宗流拍。本次土拍热度偏中性，3宗优质宅地竞争激烈，带动平均溢价率回升显著，但综合商住及远郊地块依旧低迷。 中指研究院认为，本次土拍有以下几大特征： 1、优质宅地利润空间进一步降低，铁路北出新地王。此次土拍取消土地限价，但主城四区与余杭、萧山均保留新房限价，因此热门地块利润空间有限，对企业成本控制能力要求较高。铁路北、石桥华丰、未来科技城3宗地块平均房地价空间约10475元/㎡，其中绿城摘得的未科地块房地价差低至9219元/㎡；兴耀摘得的铁路北地块，溢价率高达38.3%成为区域内新地王，成交楼面价25258元/㎡，与2020年至今最高楼面价相比，仍高出2563元/㎡。 2、综合商住地块热度不一，房企仍偏谨慎。此次推出4宗地块含有13%-40%的商办比例，其中仅宁围地块溢价率达9.6%被伟星摘得，其余均底价或低溢价成交。热度差异仍与利润挂钩，若以商办全自持估算，宁围、下沙金沙湖地块房地价差空间仍超14000元/㎡，高铁新城、北部新城地块则不及12000元/㎡。此次下沙金沙湖地块虽有利润保障，但市场较为低迷，最终被龙湖底价摘得。 总体来看，本次地块质量均衡，但企业对于综合地块仍偏谨慎，造成热度持续分化。目前，第14批次将于12月28日集中出让，其中不乏湘北、运河新城、未来科技城等优质地块，预计将吸引更多企业参与争夺。 以下汇总了近期杭州土地市场报告，方便大家下载参考！

厦门解除全市商品住房限购措施，二手房市场预期整体偏弱

11月15日，厦门发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》，解除全市商品住房限购措施，并提出优化思明区、湖里区首付比例及利率下限，优化多孩家庭住房套数认定标准，阶段性支持住房公积金异地贷款等政策。 9月，厦门放开岛外限购，对于市场活跃度的提升起到一定的带动作用。从房价来看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年1-10月厦门新建住宅价格累计上涨0.2%，但二手住宅价格累计下跌0.9%。10月，新建住宅价格环比稳中略涨，二手住宅价格环比连续8个月下跌，二手房市场预期整体偏弱。 整体来看，本次厦门对限购政策进行优化，有利于释放更多购房需求，进一步修复当地市场预期，巩固当前市场企稳修复态势。预计未来二线城市有望继续优化过去市场过热阶段出台的楼市政策，进一步放松限购政策，不排除将有更多城市全面取消限购。一线城市限购政策调整力度取决于市场恢复程度，参照广州近郊取消限购，北上深未来也有望按照因区施策、因需施策优化限购政策，如取消郊区限购、降低社保年限要求、增加特定人群购房套数、优化离婚购房以及特定需求购房限制等。 以下汇总了近期厦门新房、二手房、写字楼及土地市场月报，方便大家下载参考！

926新政效果初显，成都10月新房、二手房成交量同环比均增

成都在8月、9月打出的一系列新政组合拳，在“房住不炒”的基本原则下，对多类市场主体进行了通盘考量，力度空前，不断激发市场需求释放，发挥市场自主调节机制。926新政取消土拍限价、取消清水限价、取消二手房指导价，推进价格全面重归市场化，成都基于西部“房价锚定器”的地位被进一步强化。限购放开，仅5+2区域购买144㎡㎡以下住房需购房资格认定，极大扩展了市场可捕获的置业客群基数。 根据中指研究院数据显示：10月，成都新建商品住宅成交套数10728套，同比上升15%，环比上升19%；成都新建商品住宅成交面积147万㎡，同比上升20%，环比上升22%。二手商品住宅成交量18917套，同比上升62%，环比上升27%；二手商品住宅成交面积183万㎡，同比上升66%，环比上升28%。二手房市场挂牌量也出现明显上升。 新政的短期效果初步展现，充分体现了成都持续、全方位发力的导向。同时10月，住房公积金贷款相关优化政策进一步落地，降低购房成本，促进房地产市场交易活跃度。预计新政效果还将持续发酵，随着新产生的置业需求在市场上逐步活跃，市场量价未来将有更加直观的变化。 以下汇总了近期成都新房、二手房及土地市场月报，方便大家下载参考！